住宅ローンと引き換えに自宅不動産の共有持分を財産分与された事例

３０代後半の夫婦の事例ですが，夫がほぼ連日性交渉を求めてくるのに妻が耐えられず，妻から性生活のリズムの不一致を理由に離婚を請求されました。夫が暴力などで性行為を強要しているわけではないため，慰謝料などは認められませんでしたが，住宅ローンの引き受けと引き換えに，自宅マンションの夫の共有持分を妻に財産分与してもらい，また，これとは別に財産分与として約７０万円が支払われました。

養育費については算定基準表のとおりの額で調停が成立しました。

離婚に際して住宅ローン付の自宅の処分が問題になるケースは多々あります。
本件では，マンションの購入に際して妻の父親が妻に約1000万円を贈与して頭金に充てており，残りは住宅ローンを夫の名義で組んで支払っていました。

このようなケースでは，妻の父親が捻出した部分については妻の特有財産（夫婦の共有財産ではなく，妻の個人的な資産）とみなされますので，夫が財産分与でマンションを取得するなら，頭金に相当する部分を妻に支払わなければなりません。

本件の夫にはそのような資力がなかったため，夫名義の住宅ローンを妻が引き継ぐ代わりに，マンション全部を妻の名義に変更しました。
妻が正社員であったため，銀行の審査が通ったのが幸いした事例でした。

2014/06/20